留转土地建蔬菜大棚违法吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，农村土地，特别是农村里的农民承包的土地，在承包期间不得随意改变耕地用途。也就是说，发包方把土地承包给你，目的是帮助你解决吃饭的问题，解决吃饭就得种粮食。说直接一点，土地承包给你只能种粮食或者作物，不可以在承包的土地上建房、栽树，或者彻底毁掉搞其它的建设。

如果随意改变耕地用途，发包方将根据以上法律有关规定，依法对你进行处罚，并勒令你现期回复，或者甲方依法与你终止承包合同，收回你所承包的土地。当然，复垦还得归你负责如期完成。

鉴于以上情况，假如你在别人手里把土地流转过来，并建蔬菜大棚，这个还是说得过去，因为蔬菜还是属于作物类，并且没有改变耕地用途。况且，当你在流转期到期后，随便拆掉地面上的棚架，耕地还是归你耕地，这个没有影响。所以，流转过来的土地，可以建蔬菜大棚。

当然，你在土地流转过来前，一定要按照《农村土地承包法》签订土地流转合同，明确土地流转权利与义务，这是必须的。

以上是我个人一点看法，只代表我个人的观点，仅供参考，希望对你有所帮助。

关于这个流转土地用于建设蔬菜大棚并不违法，但是有一点需要注意的。这个就是在流转之前对于这个流转合同的问题，基本要说明流转土地的实际用途，这一点是比较关键的。另外还有一点就是在流转合同到期后，如果不在进行流转，需要对土地进行恢复到原貌。这是如今对于土地流转而言最底线的一个问题。

▲何为土地流转从单纯的在流转的土地上建设蔬菜大棚不会涉及到违法的问题，因为蔬菜大棚的建设可以在任何的土地性质上建设的。但是有一点必须要遵守的就是要遵守“大棚房”的相关政策，不要出现违建的建设或超标的建筑，这些是会涉及到蔬菜大棚的违法问题。

▲土地流转合同流转土地的形式，也就是上面说的租赁。只要双方在租赁之前把相应的条件、用途、价格、年限等以及到期后的相应问题协调好就可以的。其中最重要的一条就是流转期到后，如何不在进行续签的情况下，就需要把土地恢复到原貌。这一点在很多时候会出现争议的地方，希望有土地流转的朋友一点要注意到这一点。

▲违建的蔬菜大棚

总结：在流转的土地上建蔬菜大棚这个事情是不违法的，但是内建设的蔬菜大棚标准如果是超标的或者不符合相关规定，这个蔬菜大棚是违法的。但是与流转的土地没有任何的关系的，希望把流转土地与建设蔬菜大棚当成两个事情，不能混为一体来理解。

农资、粮价飞涨不停，种地还能赚钱吗？事关农耕你了解多少？

谢谢邀请！

只要粮价飞涨不停，种地应该还有钱可赚。我就是农民，事关农耕基本上都熟悉。

常言道：庄稼不收年年种；民以食为天。赚不赚钱都得种，为了填饱肚子。

现在是农耕备耕阶段，一年之计在于春。惊蛰过后，逐步进入耕播季节（长江以北）。

农村土地流转后农民怎么办？

本文由三农领域创作者–《乡村狗蛋》原创，农民兄弟们如果你喜欢本文，请关注和点赞，有问题欢迎留言咨询。

目前，土地流转已经成为农村改革发展的重点之一，但围绕着土地流转，农民们却还有着许多困惑和忧虑，比如，土地流转后农民怎么办？会不会失去保障呢？这是目前农民阶层最为关注的话题。

土地流转后失地农民会不会失去保障

土地流转后会只是暂时成为失地农民，一旦把转让土地获得的收入花完，又没有一技之长，在城里找不到合适的工作，怎么办？即便找到工作，很多时候无法享受到和城里人同等的待遇，怎么办？这是许多农民面对土地流转表达出的忧虑。

“土地流转制度本身应该防范这种情况的出现，此外农村的其他经济制度应该跟得上，能够和土地流转制度配套。例如农村的金融制度应更加完善，农民可以很容易的贷款创业等；农村的社会保障体系更加健全，农民有了生活、医疗等方面的保障，就会消除土地流转后的担心。”

中国社科院宏观经济研究室主任党国英表示：“在配套措施还没有完全跟得上的情况下，我们可以把土地的流转看成是一个渐进的过程，不要冒进，就是不要浪漫！”

土地流转会给农民带来切实利益

随着农村的不断发展和城市就业机会的增多，许多农民不愿再单纯依靠种地获取收入，而是选择外出务工。这部分农民可以通过转让土地获得资金，从而更好地在城市经商、创业、安家等。

继续留在农村的农民，则希望手中拥有更多的土地，搞规模化经营，提高农业的生产效率。土地流转可以使更多的资本进入农村，通过收购或租用土地进行农业现代化和产业化建设，从而提高农产品的市场交易效率，降低农业市场成本。同时，继续留在农村的农民还可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。

土地流转一方面有利于土地相对集中，实现规模化经营，另一方面从土地转让中获得财产性收入，有利于资本积累，可促进农民向城市流动。

此外，随着土地流转的进行，越来越多的农村人口会进入城市，将加快城市化进程，同时也会为城市的发展带来更多劳动力。

土地流转不会影响新生人口分地

在农村新生人口出生将会分配土地，许多农民担心土地自由流转后会不会影响新生人口分地？当然不会，“因为对于农民土地分配的数值，一直以来都是通过村民代表大会和乡规约定进行的，因为各地各村的土地数量不同，所以分配量也会不一样。同时各村一般都会留有一定的机动用地，这便于能够根据农村人口实际数量的变化，比如出生、死亡和女性出嫁来进行调配。”

而深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”，是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善。

那么，农民朋友你知道什么是“三全分置”吗？

何为“三权分置”?

即将所有权、承包权、经营权分开，由不同的主体对各自的权利和义务负责。

1、所有权

农村土地归集体所有，村集体对土地享有占用、使用、收益和处分的权利，简单点说，就是土地是村集体的，农村土地村由集体说了算。

2、承包权

村集体将所有的土地通过联产承包责任制的形式承包给农户，农户有权占有和使用承包地，简单点说，就是土地上面种啥、做啥、流转给那个企业由农户说了算。

3、经营权

企业或个人从农户手中将土地流转之后，经营主体就拥有了土地的经营使用权，简单点说，就是流转后的土地如何经营由企业说了算。对此，国家对各个责任主体的权利进行了明确的划分。

（一）村集体

农村土地的根本。有权发包集体土地，有权在发生自然灾害后重新调整承包地，有权对承包农户和经营主体进行监督，并采取措施防止和纠正长期抛荒和毁损土地、改变土地用途等行为。

深度解析

1、村集体可以将土地整体发包流转给企业经营。

2、你家的土地不是一成不变的，在发生地震、洪水、泥石流等自然灾害后，可以由村集体进行调整。

3、如果你将耕地长期抛荒，或将耕地人为破坏，或者在耕地上面建宅基地等，村集体可以收回你的土地。

总之，村集体将成为农村土地的老大!

(二)农户

农村土地的基础。承包权属于农民家庭，任何组织和个人不得非法剥夺和限制。有权转让、互换、出租(转包)、入股或其他方式流转承包地并获得收益，有权对承包权设定抵押、自愿有偿退出承包地。具体分析如下：

1、你的土地你做主!

2、可以将土地流转给企业或者以土地入股，其他任何人不得干涉。

3、可以将你的土地进行抵押，去银行办理贷款。(相信不少准备在农业上大干一场的人动心了)

4、农民进城落户，不用退出土地承包权了。(最、最、最重要的就是这个)，农民落户城市还可以拥有农村土地啦!!!!

(三)经营主体

今后农村土地发展的大方向。在流转期限内享有占有、耕作并取得收益的权利，在流转合同到期后在同等条件下优先续租承包土地，鼓励采用土地股份合作、土地托管、代耕代种等多种经营方式，探索更多放活土地经营权的有效途径。

1、土地流转合同签订后，经营主体受国家严格保护，有效鼓励经营主体健康发展，防止农户在土地流转合同签订后，再进行反悔或者肆意破坏。

2、经营主体在经过农户同意、集体备案后，可以将土地的经营权进行抵押，向银行申请贷款。

3、经营主体在经过农户同意、集体备案后，可以将流转的土地再流转，并获得收益。(土地的经营权可以进行买卖了)

3“三权分置”的实施

第一步：进行集体土地所有权登记颁证，然后进行农户承包地权登记颁证。农户承包地权登记颁证的同时，要像房产证一样，进行网签承包合同。

第二步：建立农村土地产权交易市场，进行土地经营权交易规范化运营。也就是说，你的土地可以拿到交易市场去进行交易了。

第三步：对经营主体进行全方位的扶持。是的，你没有看错，国家要对流转后的经营主体的财政、信贷保险、用地、项目扶持进行扶持。未来的农村，将会是新型的合作社、产业化示范基地的天下了。

具体分析如下：

1、国家要实施新的农村土地政策，登记颁证是基础工作，所以农户要积极配合村集体进行土地的丈量，及时领取承包权证书并进行网签合同。

2、农村土地交易市场的建立，鼓励民间资本进行农业生产，将会更加促进农业产业化进程，今后农民的出路就是在城市落户，在城市工作，并领取自有土地所产生的收益。

3、农村土地的流转交易，使得农民在土地流转过程中的风险增大，积极获取法律知识，使用国家的示范合同，是减少农民被骗或者被误导的根本方法。

4、国家对经营主体的全面扶持，将使得中国农村告别家庭联产制度，逐步走向合作社，实现农业产业化运营。

农村，已经沸腾了!!

三权分置，将使得中国农村发生翻天覆地的变化。农村土地是农民的生存之本，国家的这项政策，将对农村土地进行深度的开发，土地流转交易，将会大大提升农村土地的价值。

而农民落户城市，可以不用退出土地承包权，那么进城的农民将拥有两重身份：城市户口和农村土地。这将会极大的推进现有的城镇化进程，解除了农民落户城市丢掉农村土地的担忧。

三权分置，将彻底告别农村土地一家独大的布局。让村集体拥有更多的所有权，将农户拥有更多的承包权和处置权，让经营主体拥有更多的经营权，今后农村的发展，农业资金的获得，将会是新的篇章。

农业，农村，将大有可为!

下面我就通过结合实际案例具体分析，来对比该项政策实施前后对农民朋友的影响。

老张，今年55岁，有十亩地，老张和老伴耕种，老张的儿子目前在城市定居。

三权分置政策实施前：

土地由老张和老伴耕种，由于年纪大了，无力耕种。首先，由于没有具体政策，老张不敢把土地流转出去，只能由老两口耕种。其次，由于害怕土地承包权的丢失，老张不能跟着儿子把户口落到城市去。村委会集体决定将一部分土地承包给个人，这当中也有老张家的地，尽管分到老张手里的补贴远远低于预期，由于是集体决定，老张敢怒不敢言。

三权分置政策实施后：

老张将土地通过流转交易所，将经营权流转给了一家专业农业发展公司，并签订了流转合同，合同规定老张一次性获得50万元的土地补偿，并约定以土地承包权进行入股，老张每年分得的分红达到2万元，土地流转经营期限为30年，30年后老张继续获得土地的承包权(如果老张还活着的话!)。老张将土地流转出去后，跟随儿子落户到城市，并按照城镇居民的待遇缴纳了城镇居民养老保险。村委会在进行村集体土地决议事项的时候，就会通知老张去村里开会，而老张的个人意见也能及时反馈到村委会。

以上就是本期我要和农民兄弟分享的全部内容，本文系三农领域创作者–《乡村狗蛋》原创，如果喜欢本文，请关注和点赞，有问题欢迎农民兄弟留言咨询。

十亩地流转30年，流转费用50万，每年每亩1666元；然后十亩地每年再领取20000元，每亩每年收入2000元；两项合计每亩每年3666元，小麦玉米产量共计2000斤，平均单价每斤1.83元，还得加上实际种粮的成本每亩地保守的计算1200元吧，每斤0.6元，每斤直接成本1.83+0.6=2.43元，这还没算流转方的利润！目前的市场价是每斤约1.1元吧，这就是差距！不知是不是该这么算，别告诉我全种经济作物，粮食需求最大，是必需品，种粮食的面积我理解是最大的吧！再说流转费用的问题，一次性支付的还可以，农民可以规划，但是每年支付那两万很难保证吧，因为有些地方前几年的还行，按时支付了，今年到现在快下一个年度了，还没支付今年的，有办法吗？再有五六十岁的农民在家种地有问题吗？还是农民不在六十五岁退休之限？五六十岁可以领退休金了？可以不干了？再说了看到大面积抛荒之说，了解过真实原因吗？我知道的一部分是因为流转方资金链断了，每年的钱都支付不了，又拿什么种地呢，不荒才怪呢！自己的地就是不能荒着，才有五六十岁的人在种地的！一介草民，人和地都是国家的，听话照做！

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